固有消費習慣認為，居住面積是幸福指數的衡量標準，小戶型的設計是一直被忽視的，只能稱做粗放型設計，而現在，中小戶型正逐漸成為市場主流，固有的觀念必須轉變，90平方米及以下面積的住宅如何能做出舒適的居住空間？如何在保證住宅功能的前提下，滿足人們個性化的需求？中小戶型如何創新？都是擺在開發商和設計師面前的迫切問題。
小戶型和大戶型一樣也需要具備相對完善的功能，只是相對大戶型而言，尺度不同而已，由于戶型面積較小，功能的組織要求更加細密，也就是說需要提高功能空間的使用效率。處理好各功能空間的細部，是提高使用效率的有效手段。建筑平面細節應與使用功能空間的細部，是提高使用效率的有效手段。建筑平面細節應與使用功能及家具、設備等的布局相結合，做到在相對小的空間內實現功能的完整。對于中小戶型項目而言，儲藏間、衣帽間等功能空間也必不可少。
減少固定構件
以輕質材料，透光材料或多用途家具等活動構件分隔不同的功能區，減少固定的墻體。使得室內空間法動開敞而不閉塞，同時也使戶型可以根據功能的變化改變空間的形太、位置和尺寸，具有更強的適應性和實用價值。同時，還應給住戶留一些自己動手設置空間功能的余地。自由空間的提供，可以滿足用戶生活方式的不同選擇。選擇適合結構形式將有助于空間自由度的提高。
壓縮通道空間
應當將平面空間有機整合，壓縮傳統的過廳，通道及過渡空間，最大限度拓展使用空間，增加空間的滲透性和多用途性，同時，可以利用多空間層高變化，如利用錯層及躍層空間高度變化，將功能空間疊加，以達到豐富空間，減少單元平面面積之功效。為了方便而高效的營造人居空間，應充分研究人機工程及人體尺度，在裝修設計及相關家具組合設計中，做到實用、創新、便捷。
多設計外飄窗
雖然外飄窗在節能方面不夠理想，但由于飄窗未落地，不計建筑面積，不但室內空間有所擴大，40厘米的窗臺可以小坐、擺放陳設，而且在稅收方面也相應減少，也可以在這方面有所參考。
作者：中捷房地產開發有限公司 趙慧娟